房产证都有哪些作用
1.保障房屋权利人合法权利:权利人可以根据自己持有的房产房产证内容,行使自己的证都权利。权利人以外的有作用任何第三人都负有不得非法侵犯、妨碍房产证上记载权利的房产义务,如果认为房产证上记载有误的证都,应该合法途径解决,有作用比如向法院提起诉讼,房产或按照规定申请异议登记、证都更正登记。有作用
2.保证交易安全:交易成功后,房产如果有新证据表明,证都房产证上的有作用权利人不是真实的权利人,比如通过欺骗手段获取登记的房产,善意第三人取得的证都房屋权利依然受法律保护。
3.证明登记已完成:登记机关对不动产物权经审查认为可以登记的有作用,完成房屋登记事务后向权利人颁发房产证,足以证明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了房屋权利登记,房屋特权发生效力。
5.制约登记机关的行为:房产证记载应与登记簿一致,如果不一致的应以登记簿为准,而登记簿是由登记机关记载并且由其保管,并不在权利人的掌控范围内。
绿本房产证和红本房产证有什么区别
1.房屋类型不同
红色房产证是房产所有权和土地所有权合二为一的一个证,通俗一点来说,就是商品房房产证。绿色房产证是属于房地产共有证,虽然也是属于财产证明的一种,但是主要是针对于经济适用房、福利房等政策性用房。
2.使用限制时间不同
如果是持有红本房产证的所有权人,可以对所持有的房产自由进行交易所得的资金自己进行分配,同样也可以抵押给银行从而进行贷款,最重要的是,这些权利都是受国家保护。绿色房产证具有一定的限制性,例如个人持有绿本房地产经济适用房,国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。
3.含义不同
由于红色的房产证是所有权和地所有权合二为一的一个证,也就是真正意义上的房产证,户主拥有完整的房屋所有权,这个房子除了可以居住,还具有依法转让,抵押贷款等交易的权利。
但是绿色的房产证就不同了,它代表的是非市场商品房,也就是所谓的小产权房,有减免的优惠政策,卖给特定的对象,所以说这个房子的房产权是受限制的,不能转让和抵押,也不能登记过户等。
4.内容也不同
红色的房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而绿色的房产证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
(责任编辑:百科)
-
藝人胡宇威、陳庭妮低調交往多年,於去年1月13日公開訂婚喜訊,而胡宇威上週透露,兩人已經於7月在美國紐約完成登記。今5)日被問到登記結婚的過程,胡宇威分享,陳庭妮認真在聽證婚人致詞的樣子很美,等致詞完 ...[详细]
-
上篇)陳詠燊能在港產片衰退之年發圍,可見他是聰明人。他對此也很自覺。這種小聰明是香港盛世餘暉,莊文強在《金手指》確認這種聰明已成歷史,陳詠燊還在吃著前人利息。這種醒目仔姿態,在香港喜劇中的代表首先是王 ...[详细]
-
對於許多民眾而言,電動車就像是創意料理一樣,不僅要挑戰既有的味蕾,又要付出更多的花費。因此,許多車主轉而考慮入手油電混和車(HEV)或插電式混合車(PHEV)。然而,不管是HEV或PHEV,國內外網路 ...[详细]
-
網路購物是現代人生活,不可或缺的一部分,業者透過「關鍵字」行銷,吸引消費者目光,也讓業績蒸蒸日上,但關鍵字用在詐騙,或是負面,類似事件層出不窮,杜絕惡意競爭,維持市場交易秩序,有鑑於此,立法委員陳亭妃 ...[详细]
-
鴻海創辦人郭台銘日前宣布獨立參選2024總統大選,3日到新竹參拜新埔褒忠亭義民廟,國民黨中常委范成連全程陪同,被問到唯一支持國民黨總統參選人侯友宜嗎?也說不出口,國民黨決定開鍘,停止范成連黨權2年、喪 ...[详细]
-
文:牛皮這篇其實主要不是要談輝達Nvidia)的營運狀況。很多人喜歡在熱門股票開財報後問的就是:「還可以買嗎?」「還會漲嗎?」其實問的人或許只是開開玩笑,說穿了這個問題實在被過於簡化了。每一位要買賣股 ...[详细]
-
為什麼總是聽到科技業又要裁員?Meta CEO祖克柏的「精簡」理論有道理嗎?
文:悠緣船帆如果你以為科技裁員只是疫情的暫時現象,那你可能會失望。Meta的CEO祖克柏在最近的一次訪談中透露了他的「精簡」理論,解釋了為什麼科技公司會繼續減少員工,並且認為這對他們的業務有好處。第一 ...[详细] -
鄉親大回饋,未來住作伙!達麗建設力邀「超級夜總會」與鄉親粉絲同樂
橋科指標案「達麗未來市」銷售火熱,上市品牌建商「達麗建設」為回饋鄉親,連假期間皆舉辦各種不同活動,9月09日更特別邀請熱門節目三立「超級夜總會」來到達麗未來市與大家同歡!現場邀請黃西田、沈文成、張秀卿 ...[详细] -
香港影帝梁朝偉2日獲頒威尼斯影展終身成就獎,成為首位獲得這項殊榮的華人演員,梁朝偉從合作《色,戒》的導演李安手中接過獎座,忍不住在台上激動落淚,特別點名妻子劉嘉玲,感謝她一直以來的支持和愛。威尼斯影展 ...[详细]
-
台北2023年9月13日 /美通社/ -- 儘管登革熱在台持續延燒,然而我國主要依然只是靠傳統噴撒殺蚊藥劑的方式來防止疫情擴散。主要原因為現今登革熱尚無核准療法,受感染者目前僅能靠緩解症狀的藥物進行支 ...[详细]